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企业出售土地使用权的账务处理分录主要包括以下几个步骤。
1、取得土地使用权时，一般将其资本化为无形资产，会计分录为：
借：无形资产——土地使用权
贷：银行存款/其他应付款等
2、当企业决定出售该土地使用权时，需要先将无形资产转为流动资产，会计分录为：
借：银行存款（或其他科目，如应收账款）
贷：无形资产——土地使用权
会产生一笔收益或损失，会计分录为：
借或贷：营业外收支（差额部分）
具体的会计处理方式可能会因企业的实际情况和所在地的税法规定有所不同，在实际操作时，应遵循当地的财税法规和企业的财务制度，建议在进行此类交易时咨询专业的会计师或财务顾问以获取更准确的指导。